随着城市化进程的不断推进，老城区改造成为城市发展的重要课题。老房改造在提升城市形象、改善居民生活环境的也引发了关于改造权归属的争议。本文将从老房改造的背景、归责主体、权益保护等方面进行探讨，以期为老房改造提供有益的参考。
一、老房改造的背景与意义
1. 背景介绍
老房改造是指对城市中老旧房屋进行翻新、改造，使其符合现代居住需求的过程。我国许多城市的老城区存在建筑老化、配套设施落后、居住环境差等问题，严重影响居民的生活质量。因此，老房改造成为城市更新的重要内容。
2. 意义
（1）改善居民生活环境，提高居住质量；
（2）优化城市空间布局，提升城市形象；
（3）促进经济发展，推动产业升级。
二、老房改造的归责主体
1. 政府部门
政府部门作为老房改造的主导者，负责制定相关政策、规划改造方案、审批改造项目等。政府部门在改造过程中承担着重要的责任，包括：
（1）确保改造项目的顺利进行；
（2）维护居民的合法权益；
（3）协调各方利益，实现共赢。
2. 物业企业
物业管理企业作为老房改造的执行者，负责具体的施工、运营等工作。物业管理企业应承担以下责任：
（1）严格按照改造方案进行施工；
（2）确保施工质量和安全；
（3）维护业主的合法权益。
3. 业主
业主作为老房改造的受益者，有权参与改造方案的制定和实施过程。业主应承担以下责任：
（1）配合改造工作，提供相关资料；
（2）监督改造过程，确保施工质量和安全；
（3）共同维护改造成果。
三、老房改造的权益保护
1. 保障居民知情权
在老房改造过程中，政府部门和物业管理企业应充分尊重居民的知情权，及时向居民通报改造方案、进度等信息。
2. 维护居民利益
政府部门和物业管理企业在改造过程中，应充分考虑居民的利益，保障居民的合法权益。
3. 建立监督机制
建立健全老房改造的监督机制，确保改造过程公开、透明、公正。
老房改造是一项复杂的社会工程，涉及多方利益。在改造过程中，政府部门、物业管理企业和业主应各司其职，共同推动改造工作的顺利进行。要注重权益保护，确保改造成果惠及全体居民。只有这样，才能实现老房改造的可持续发展，为城市发展和居民生活品质的提升贡献力量。
