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随着城市化进程的加快，越来越多的人选择租房居住。在追求舒适、个性化的居住环境的许多租户对原有房屋进行改造，以提高居住体验。租房改造是否合法，引发了广泛的社会关注。本文将从租房改造的合法性、合规性等方面进行探讨。
一、租房改造的合法性
1. 法律依据
根据《中华人民共和国合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行必要的修缮或者改善。因此，在征得出租人同意的情况下，租户对租赁房屋进行改造，在法律层面是合法的。
2. 实务操作
在实际操作中，租户进行租房改造，应遵循以下原则：
（1）遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途等；
（2）尊重出租人意愿，未经出租人同意，不得进行改造；
（3）确保改造工程安全、环保、不损害房屋结构。
二、租房改造的合规性
1. 改造范围
租房改造的范围应限于房屋内部，不得改变房屋主体结构、用途等。例如，增减墙体、改变门窗位置等，均属于违法改造。
2. 改造材料
租户在改造过程中，应选用符合国家标准的建筑材料，确保改造工程安全、环保。
3. 改造手续
租户进行租房改造，需向出租人提出申请，并提交改造方案。出租人有权对改造方案进行审核，以确保改造工程合法合规。
三、租房改造的注意事项
1. 事先沟通
租户在改造前，应与出租人进行充分沟通，取得同意。若出租人不同意改造，租户应尊重出租人意愿，不得擅自改造。
2. 合同约定
在签订租赁合双方可就改造事宜进行约定，明确改造范围、材料、费用等。
3. 保留证据
租户在改造过程中，应保留相关证据，如施工图纸、验收报告等，以备不时之需。
租房改造在法律层面是合法的，但租户在进行改造时，应确保改造工程合规。通过遵循法律法规、尊重出租人意愿、遵守改造原则，租户可在合法合规的前提下，提升居住体验。
